Construction neuve

Extensions de l’existant

Architecture d’intérieur

Aménagement d’extérieur

Rénovation

Surélévation

Le Studio Thomas, services d’architecture

Le studio Thomes réalise avec enthousiasme et engagement de nombreux services d’architecture à Toulon, Bandol, Aix en Provence, Nice, Cannes, Montpellier et Lyon.

Chaque projet est abordé individuellement

Chaque projet est abordé individuellement. Thomes propose une approche réalisteen soulignant les points forts de celui-ci, mais également les idées qui peuvent s’avérer problématiques ou tout simplement impossibles à réaliser.

L’évaluation et les coûts

Notre architecte vous conseille avec bienveillance sur la faisabilité du project maiségalement évalue les coûts de réalisation, la durabilité ou encore l’efficacité énergétique. Tout en offrant des services de conception, nous représentons l’investisseur dans divers bureaux et institutions.

Collabore Bureaux d’Etudes Techniques.

De plus, afin de s’assurer du bon déroulement du projet d’un point de vue technique, Thomes collabore avec un réseau de Bureaux d’Etudes Techniques.

Supervision et contrôle

Optez pour l’option additionnelle du suivi de chantier afin d’être encadré et suivi jusqu’à la réalisation finale du projet. Dans ce cas là, Thomes s’engage à vous rediriger vers une équipe de construction appropriée.

Dossiers des ouvrages exécutées DOE

Assistances aux opérations de réceptions

Etudes préliminaires (relevés d’état existant, faillibilité)

Dossier de permis de construire et dossier d’exécution

Dossiers de consultations des entreprises

Suivis de chantier et études conceptuelles

Foire aux questions

Combien coute un service d’architecte ?

Le prix du projet dépend principalement :

  1. de la surface brute (SHOB) de la construction
  2. du prix unitaire du coût total de la construction ou de la rénovation (le coût moyen est 2000 € TTC / 1 m² de surface d’une construction)

Exemple de calcul :

Surface : 150 m²

Coût des travaux : 1 800 € TTC / 1 m²

Coût estimé de la construction : 150 x 1800 = 270 000 € TTC.

  • Les services du Studio Thomes sont divisés en deux étapes principales : Etude et Réalisation.
  • Le tarif de chaque service est exprimé en pourcentage par rapport au coût global des travaux.

Honoraires d’architecte :

1° Mission limitée (Etude et Dépôt de Permis de Construire) : 5 % = 13 500 € TTC

2° Mission complète (Etude, Dépôt de Permis de Construire  et Réalisation) : 10% = 27 000 € TTC

Le premier contact avec un architecte est-il payant ?

Non.

Le premier contact avec notre architecte se fait par téléphone ou par courriel.

Pour l’utiliser remplissez notre formulaire de contact et indiquez la date qui vous convient.

A partir de là, notre architecte vous contactera et discutera avec vous de votre projet.

  • S’il est nécessaire de visiter le lieu de chantier, le déplacement de notre architecte sera facturé 150 € TTC.
  • Si, à la suite de cette visite, les parties décident de travailler ensemble, ce montant sera déduit des honoraires.

 

Est-il possible de réaliser un projet à distance ?

Oui et non.

Afin de travailler ensemble dans les meilleures conditions possibles, notre architecte effectue toujours une première visite du terrain, ce qui réduit considérablement le risque d’éventuelles erreurs de mesure et autre.

Les étapes suivantes du projet peuvent être réalisées à distance (téléphone, mail, Skype, WhatsApp)

Quels sont les coûts supplémentaires du projet en plus du service d'architecte ?

Pour que la conception soit techniquement et administrativement correcte, il est nécessaire de prendre en compte les coûts supplémentaires suivants, non inclus dans le prix de l’architecte, selon le type d’opération :

  • plan géomètre (le coût moyen est 3 500 €)
  • étude du sol (le coût moyen est 2 500 €)
  • étude de la structure (le coût moyen est 6 000 €)
  • assurance dommage ouvrage (le coût moyen est 6 000 €)

Les prix indiqués sont pour une construction de maison individuelle. Pour tout autre type de construction, des devis complémentaires seront demandés.

Combien de temps faut-il pour travailler sur le projet ?

La durée de notre travail sur un projet dépend de plusieurs facteurs : la taille, la complexité du projet et la rapidité avec laquelle nos propositions seront acceptées.

Le délai moyen de réalisation d’un projet jusqu’au stade du Dépôt de Permis de Construire est de 1 à 2 mois.

Après l’obtention du Permis de Construire, la préparation du dossier d’exécution prend également de 1 à 2 mois.

Aidez-vous à choisir les matériaux de finition ?

Oui.

A la demande du client, notre architecte peut vous aider à choisir les matériaux de finition, les meubles et d’autres matériaux décoratifs.

La spécification déterminera la quantité, le prix et le lieu d’achat de marchandises.

Contactez Studio Thomes directement

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